中央空調是指根據國家空調設計規范的設計參數和要求進行選型設計、安裝的，用于建筑物的空調系統。它是一種由一臺主機通過風道過風或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的房間的溫度，以達到對室內空氣進行調節為目的的一種空調系統。主要由室外主機、室內風機盤管及其連接的風道等組成，按其規格可分為大型中央空調、小型中央空調和家用中央空調三種。
流程：
一、空調系統檢查巡視內容
1．設備巡查
（1）巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現象。
（2）巡查設備是否在規定時間內運行或停止。

2．戶外主機
（1）主機是否正常，冷凝器散熱風扇動轉是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。
（2）巡查盤管狀態，運轉時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。

3．風機等檢查
（1）室內控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。
（2）天花機，檢查運行時有否發出噪音，起動盤指示燈是否正常，風口的風量是否足夠，塵網有無堵塞，盤管塵網是否干凈，運行有無噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
（4）工作人員每4小時巡查空調機組和室內設備一次，并填寫《空調系統保養卡》。
　　
二、空調系統維修保養
1．空調班負責大廈空調設備的維修，并按空調系統保養計劃做好設備保養。
　　
2．主管工程師每年12月制訂下年度的空調系統保養計劃，并負責組織實施。
　　
3．當值人員巡查發現系統設備故障，應立即進行維修。
　　
5．根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
　　
6．工作過程中注意環保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
　　
7．注意用電、防火安全，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴格遵守公司安窒作業規定。
　　
8．系統保養以不影響辦公樓辦公為原則。對突發性故障應在4小時內排除，逾期應向上級報告以便及時通知受影響的部門。
　　
9．系統維修保養工作結束后應填寫《空調保養卡》

三、中央空調維護保養技巧有哪些
中央空調在日常使用中需要注意維護保養，中央空調維護保養技巧有哪些？
1、中央空調使用前保養通常家用中央空調使用到9月份就關機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年多，所以在夏季空調開機前應做一次全面的“診斷”。根據清查結果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

2、中央空調使用時保養中央空調在使用過程中，如果環境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數長，那么中央空調的維護次數就應增多，通常1-2個月維護一次。若環境條件較好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，那么，從中央空調開始使用到空調停用期間維護1-2次就可以了。

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